"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se destinan generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada sitio web y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."